Как зарегистрировать зеленую карту на дом и нужна ли регистрация; каков процесс регистрации и какие документы необходимы; какова примерная стоимость процесса; можно ли зарегистрировать дом без регистрации зеленой карты?
Правда ли, что нынешняя «зеленка» берется из ЕГРН?
Да, в настоящее время вместо свидетельства о государственной регистрации прав выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объектов недвижимости и зарегистрированных правах (ч. 1 ст. 28 Закона). (Закон о Государственном реестре недвижимости).
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными и могут быть предоставлены Реестром прав по запросу любого лица. Исключение составляет информация, доступ к которой ограничен и может быть предоставлен только бенефициарам, их представителям или лицам определенных правовых категорий, например, судам, правоохранительным органам и судебным приставам.
Выписки из ЕГРН — это документы, которые в зависимости от их вида содержат описание объекта недвижимости, кадастровую стоимость, зарегистрированные на него права, ограничения и запреты, а также информацию о существующих на тот момент правовых претензиях. Выдается котировка. права требования, заявленные в суде, невозможность государственной регистрации без личного участия выгодоприобретателя, а также иные сведения, предусмотренные законом (ч. 7, ч. 8 ст. 62 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
До 1 января 2017 года ЕГРН именовался ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), поэтому после этой даты вместо выписок из ЕГРП будут предоставляться выписки из ЕГРП (ч. 1 ст. 72-1 Закона № 218-ФЗ).
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в соответствии с соответствующими запросами о предоставлении таких сведений. За предоставление сведений из Единого государственного реестра взимается плата (часть 2 статьи 63 Закона № 218-ФЗ).
Размер платы зависит от типа запрашиваемой информации, формата предоставления информации (в виде бумажного или электронного документа) и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Плата за предоставление информации о собственнике конкретного объекта недвижимости составляет 400 рублей.
Заявление может быть подано одним из следующих способов — В форме документа, предоставляемого заявителем при личном посещении Рослыстора, ФГБУ «ФКП Рослыстор» или филиала МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Недвижимость. — в виде бумажного документа, направленного по почте одному из регистраторов прав в соответствии с перечнем, опубликованным на официальном сайте Росреестра — — Портальная услуга (функция), поданная в электронном виде путем заполнения формы заявления, опубликованной на официальном сайте и в ЕГРП; или электронные документы, поданные с использованием онлайн-сервисов.
При подаче заявления лично заявитель (представитель) должен предъявить документ, удостоверяющий личность. Если заявление подается представителем, к заявлению прилагается надлежащим образом заверенная доверенность. В случае подачи заявления в электронной форме доверенность должна быть составлена в форме электронного документа, подписанного усиленной специальной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего доверенность, или усиленной специальной электронной подписью нотариуса, удостоверившего ее. Доверенность (пункты 37 и 38 Порядка № 968).
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня поступления запроса в Росреестр (пункт 9 статьи 62 Закона № 218-ФЗ).
Срок предоставления сведений из ЕГРП исчисляется с рабочего дня, следующего за днем получения запроса или, если оплата произведена после подачи запроса, с даты получения Росреестром информации об оплате (письмо Росреестра от 22 августа 2017 г. № 14-10188-ГЕ/17). ).
Срок направления запроса о предоставлении сведений из МФЦ в Росреестр и срок направления документа, подготовленного Росреестром, в МФЦ с даты получения запроса о предоставлении сведений из МФЦ не должен превышать двух рабочих дней соответственно. Дата передачи МФЦ такого запроса Регистратору прав (пункт 11 статьи 62 Закона № 218-ФЗ).
Таким образом, получить сведения из Единого государственного реестра прав о правах отдельного лица на недвижимое имущество на территории Российской Федерации можно, подав заявление в один из филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра». Также можно обратиться в многофункциональный центр, независимо от места нахождения учреждения.
Как получить «зеленую карту» на квартиру
Единственным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является свидетельство о государственной регистрации права собственности. На уровне домохозяйства это свидетельство называется «зеленой картой». Чтобы получить «зеленую карту», необходимо выполнить следующие действия
Заранее соберите список документов, которые будут действительны на момент получения «разрешения». К таким подтверждающим документам можно отнести (в зависимости от способа приобретения) договор купли-продажи квартиры (мены, дарения или залога) или справку о полной выплате взноса из правления жилищно-строительного кооператива. Наследование паев, завещаний или сертификатов в соответствии с законом. При сборе документов обратите особое внимание на правильное описание квартиры, наличие соответствующих печатей и подписей сторон (или тех, которые предусмотрены правовыми нормами органов власти).
После государственной регистрации возникновения права собственности подайте заявление на получение «зеленой карты». Соблюдайте строгие критерии, установленные властями для приема всех необходимых документов. Как правило, название организации, компании или фактический адрес должны быть не сокращенными, а разборчивыми. Фамилия, имя и отчество физического лица, а также его адрес проживания должны быть указаны полностью.
Чтобы получить право собственности на квартиру, вам необходимо оформить «зеленую карту». Для этого обратитесь в территориальный отдел Росреестра (бывшая Федеральная регистрационная служба) по месту жительства. Там вы можете выразить свою просьбу о выдаче сертификата. Для этого нужно, согласно образцу, заполнить соответствующее заявление на имя начальника отдела. Образцы находятся в свободном доступе на официальном сайте. Заполните заявление от руки или распечатайте его. Чтобы сэкономить личное время, подайте заявление по почте или через дилера. В последнем случае заверьте подписи или заверения у нотариуса. В поданном заявлении приложите к личным данным все копии оригинала, все копии централизованного документа и копии страниц паспорта.
Через месяц вы получите сертификат под роспись. Одновременно вы получаете выписку из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.