Даже в 2025 году договоры дарения остаются одним из самых распространенных способов передачи имущества между близкими родственниками. В этой статье рассматриваются основные аспекты и нюансы дарения или раздела квартиры между близкими родственниками с учетом последних изменений в законодательстве.
Дарение квартиры между близкими родственниками — заявление в МКД
Подача заявления в МИД — один из основных шагов при заключении договора дарения. Сотрудники МФЦ помогут подготовить необходимые документы, составить договор дарения и подать его на регистрацию. Договор дарения — это сделка, по которой одна сторона передает право собственности на актив другой стороне, не получая взамен никакого материального вознаграждения. Такие договоры могут заключаться между физическими, юридическими лицами и государствами.
В России он регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, имеющим свои основные положения и особенности. Вот некоторые из них: 1. Правовая форма и соответствие: договор должен быть заключен в письменной форме. В противном случае он считается недействительным. Он должен быть заверен нотариусом. 2. стороны договора: даритель — это собственник квартиры, а одаряемый — лицо, которому квартира передается в собственность. Стороны должны обладать дееспособностью. 3. описание квартиры: договор должен содержать точное техническое описание квартиры. 4. безвозмездность: договор дарения подразумевает безвозмездную передачу права собственности. Даритель передает квартиру одаряемому безвозмездно. 5. налогообложение: в России дарение квартир подлежит налогообложению. В соответствии с законодательством даритель может быть обязан уплатить налог на дарение или воспользоваться налоговым вычетом. 6. последствия нарушения договора: договоры дарения могут содержать положения о санкциях или компенсации в случае нарушения стороной своих обязательств. 7. наследование и передача прав: квартира дарителя может подлежать генетическому наследованию в случае смерти дарителя или дарителей. Права на квартиру могут быть переданы наследникам в соответствии с наследственным правом. 8. Обычный срок: заключается на неопределенный срок, не может быть отменен в одностороннем порядке и требует консенсуса обеих сторон для изменения или отмены.
Важно отметить, что приведенная выше информация носит исключительно информационный характер и не является юридической консультацией. При заключении или исполнении договора дарения квартиры рекомендуется обратиться к профессиональному юристу за консультацией с учетом конкретных обстоятельств.
Налогообложение.
В России дарение квартир близким родственникам — супругам, родителям, детям, братьям и сестрам — может быть освобождено от налога на дарение. Об этом говорится в статье 217 Налогового кодекса РФ. Однако для того, чтобы воспользоваться этим освобождением, необходимо учитывать следующие условия: 1. Родство: освобождение от налога на дарение распространяется только на пожертвования, сделанные близкими родственниками. Договоры о единовременной выплате должны заключаться между лицами, имеющими указанного родственника-родителя. Примеры договоров между близкими родственниками 2. Срок владения: даритель должен владеть квартирой не менее трех лет на момент заключения договора дарения. В противном случае применяется ставка налога на дарение. 3. заявление и документация: даритель и одаряемый должны составить заявление о применении освобождения от налога и предоставить документы, подтверждающие их родство и срок владения.
Дарение доли в квартире.
При передаче доли в одной квартире другой необходимо учитывать некоторые условия. Если квартира является общей, то для дарения доли необходимо получить согласие всех остальных собственников. Если доля принадлежит несовершеннолетним детям, то для такой сделки необходимо согласие комиссии и родителей. Соблюдение этих правил — важный элемент дарения доли в квартире.
Заключение.
Договоры дарения между родственниками-родителями позволяют быстро перевести ненужное имущество от одного члена семьи к другому, не неся при этом лишних расходов. Однако при составлении договора следует учесть все особенности и требования законодательства, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
© Все права защищены. Использование материалов сайта без разрешения администрации запрещено. Сервис проверки недвижимости является коммерческим сайтом и не является официальным сайтом Росреестра. Официальный сайт — Rosreestr. gov. ru. < pan> 25. 09. 2025 Что такое выписка из ЕГРН — основные понятия символов