Если вам нужна военная семейная ипотека, рекомендуется обратиться в надежный и проверенный банк. Выберите подходящее предложение и размер платежа с учетом ваших доходов и расходов.
Требования к заемщику/сокоординатору
Банк оставляет за собой право принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке), если оно будет отличаться от вышеуказанных условий.
Условия обеспечения первичной недвижимостью.
Условия программы предусматривают приобретение строящейся жилой недвижимости на основании утвержденного банком проекта строительства. Перечень документов, необходимых для утверждения проекта строительства, приведен в разделе «Документация».
Подготовьте необходимый пакет документов
Другие виды программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой
Семейная ипотека
Это регулируется постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 года № 1711. 30 декабря 2017 года № 1711, что означает снижение процентной ставки для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми или семей с детьми, родившимися в период с 1 января 2018 года по 31. 2. 2023 года. Льготные условия также распространяются на семьи с детьми, родившимися не позднее 31. 12. 2023 года, которые называются «дети-инвалиды». Родители могут выбрать строящийся дом или квартиру. Готовую резиденцию может приобрести юридическое лицо или индивидуальный бизнес (первый владелец).
ВТБ позволяет семьям приобрести жилье или рефинансировать имеющуюся ипотеку по ставке от 4,7 %, если объект соответствует требованиям. Для покупки необходимо внести не менее 15 % от стоимости дома. Программа действует до июля 2025 года.
Кредиты на жилье для военнослужащих
Утверждена федеральным законом. 117-ФЗ: Поступая на службу, военнослужащий становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Это означает, что государство перечисляет накопительные взносы на специальный счет. Военнослужащий может использовать эти деньги в качестве вклада по военной ипотеке с первого дня вступления в НИС, после трех лет службы или в случае участия в боевых действиях.
Ежемесячные выплаты осуществляет государство. У военных есть только одно условие. Чтобы полностью погасить долг, нужно отслужить не менее 20 лет до выхода на пенсию. Именно на этот срок рассчитывается ипотечный кредит.
Если солдат уходит со службы раньше 20 лет, он вынужден вернуть средства государству в течение 10 лет, а оставшийся кредит должен выплачивать сам.
Если военнослужащий увольняется после 10 лет по состоянию здоровья, организационным мерам или семейным обстоятельствам, он не может вернуть деньги государству. Остаток долга в этом случае заемщик выплачивает сам.
Если военнослужащий увольняется после 20 лет службы, он становится собственником квартиры и никому ничего не возвращает.
Ипотечное обременение накладывается в пользу банка только потому, что военная ипотека отличается от обычного ипотечного договора, где квартира также находится в залоге у государства. Если заемщик не использует собственные средства для покупки, он не получит налоговую скидку на эту квартиру. Кредит выдается даже в том случае, если военнослужащий уже владеет недвижимостью.
Ипотека на Дальнем Востоке.
В Дальневосточном федеральном округе действует специальная программа государственной поддержки молодых семей, семей с детьми и работников сферы здравоохранения и образования. Всем участникам программы предлагается льготный ипотечный кредит на покупку жилья.
Заемщики могут выбрать квартиру или дом и получить кредит на сумму до 6 млн рублей при условии внесения первоначального взноса в размере 15 %. Программа действует до 31 декабря 2030 года. Ее цель — повысить привлекательность отдаленных районов для постоянного проживания.
Выплаты от государства
В дополнение к существующим программам государственной поддержки, снижающим стоимость ипотечного кредитования, государство предоставляет дополнительные выплаты и субсидии.
Материнский капитал предоставляется семьям с одним или двумя детьми. В 2023 году максимальная стоимость сертификата на покупку жилья составляет 779 000 рублей.
Налоговые кредиты позволяют частично вернуть ранее уплаченные государству налоги или освободить налогоплательщика от уплаты НДФЛ. Максимальный размер кредита на покупку недвижимости и возврат процентов по кредиту составляет 650 000 рублей.