Подборка наиболее важных документов, касающихся исковых заявлений о взыскании неустойки — нормативные акты, формы, статьи, советы экспертов и т.д.
Форма документа
Судебная практика
Постановление N 15АП-21289/2021 Арбитражного апелляционного суда в составе пяти человек от 24 декабря 2021 года по делу N Α32-23525/2021 Досье: отмена определения о признании национального банкротства и введении реструктуризации долгов. Решение: решение оставлено без изменения. Утверждение истцов о том, что производство в Собицком районном суде г. Краснодара является гражданским процессом по искам Веремчук А. Ф. и Веремчук Е.Ю. к ООО «Вивальди» о взыскании убытков и неустойки в размере 41 774 088,16 рублей, возникших в результате нарушения обязательств, вытекающих из Договора участия в строительстве N 1-128 от 24 сентября 2014 года и Договора участия в строительстве. На основании Строительного N 45-вд от 25 августа 2017 года, согласно которому в случае удовлетворения иска взысканные денежные средства подлежат перечислению на специальный счет, открытый в АО «СМП Банк», однако суд апелляционной инстанции признал данные средства необоснованными. В материалы дела были представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии признаков банкротства должника.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
‘Юридический справочник: совместная собственность’ (№20) (‘Российская газета’, Редакция, 2020) Поэтому, если срок передачи жилья подрядчиком нарушен, дело должно быть передано в суд. По данным ЦДС, подан иск о взыскании с подрядчика неустойки за нарушение сроков сдачи дома.
Подготовка искового заявления в суд о взыскании неустойки в соответствии с CDA
Нарушение сроков передачи квартиры, указанных в договоре долевого участия, — очень неприятная ситуация для дольщика, но за которую он может получить компенсацию от подрядчика. Вы можете договориться со строительной компанией о размере неустойки и порядке ее выплаты, но это редко удается. Более надежный способ добиться причитающихся выплат — обратиться в суд. Чтобы взыскать компенсацию, вам понадобится исковое заявление.
В этой статье мы расскажем, как подготовить этот документ и какие нюансы необходимо учесть в процессе подготовки.
Правила и этапы подачи искового заявления в суд
Существуют определенные правила, которые необходимо соблюдать, а также рекомендуемый порядок действий при подготовке искового заявления. Рекомендуется следовать алгоритму, описанному ниже.
Чтобы суд принял заявление к рассмотрению, оно должно быть четко обосновано. Достаточным основанием для возмещения убытков является нарушение контрагентом условий договора долевого участия. В большинстве случаев нарушение связано с условиями передачи недвижимости дольщику, но может касаться и других обстоятельств, например серьезных дефектов в квартире, несоответствия первоначальным планам строительства или изменений в районе. Если речь идет о сроке, важно определить точный момент, с которого начинается просрочка. Для этого следует обратиться к тесту договора.
Если претензии к производителю касаются качества конструкции или других нюансов объекта, необходимы доказательства нарушения, то есть результаты независимой экспертизы или аналогичная документация. Иск о взыскании неустойки в соответствии с CDA содержит конкретные положения договора, которые были нарушены, и предполагаемое нарушение.
Наиболее распространенная претензия к строительным компаниям — выплата неустойки за нарушение сроков строительства. Для ее определения используется формула, согласно которой за каждый день просрочки вкладчик имеет право на получение части стоимости квартиры, равной 1/150 действующей учетной ставки. Если это единственное требование, достаточно указать сумму штрафа и метод расчета, по которому она определяется. Однако во многих случаях к штрафу добавляются и другие требования. Речь идет о взыскании с подрядчика финансового ущерба (например, арендной платы за период просрочки), утраченного заработка, эмоционального ущерба и штрафов за нарушение законов о защите прав потребителей. То же самое относится и к оплате судебных издержек. Обсуждение и ссылки на соответствующие нормативные акты содержатся в отдельных элементах требований.
После того как претензия сформирована и определены основания, необходимо составить письменное требование. В заголовке следует указать наименование суда и данные об истце и ответчике (например, полное имя, юридическое наименование и юридический адрес). Затем в соответствующем порядке следует изложить обстоятельства дела, суть иска — перечень документов, приложенных к иску, обстоятельства которых должны быть описаны как можно более подробно: в чем заключается нарушение ответчиком условий GPA, предпринимались ли попытки урегулировать спор в предшествующих рамках. -судебные разбирательства, период, в течение которого резидентство не было передано акционеру, и т. д. Претензии также должны быть документально подтверждены. Наконец, указываются детали передачи взысканных средств.
К списку документов следует отнестись с особой ответственностью, поскольку судьи будут основывать свои решения исключительно на документально подтвержденных фактах. Необходимо приложить копию инвестиционного договора, документы, удостоверяющие личность (паспорт), а также подтверждение погашения стоимости жилья (квитанции, выписки из банка и т. д.). Если интересы истца представляет другое лицо, для подачи иска необходима доверенность. Если была предпринята попытка разрешить спор путем переговоров, необходимо предоставить копию иска, протокол переговоров или ответ подрядчика. Также необходимо приложить доказательство оплаты судебных издержек.
После того как все документы готовы, необходимо подать заявление на рассмотрение в суд. Такие иски рассматриваются судом общей юрисдикции (при наличии разницы между двумя юридическими лицами (арбитражными судами)), а для подачи иска выбирается суд по месту регистрации ответчика. Пакеты документов могут быть направлены непосредственно в офис или заказным письмом. В любом случае вы должны иным способом обеспечить принятие заявления — исправить все недостатки и перерегистрировать его.
Порядок судебного разбирательства предусматривает обязательное ознакомление со всеми частями дела, и в случае его нарушения подрядчик может легко обжаловать решение. Поэтому сразу после подачи дела в суд его копию следует отправить заказным письмом в офис строительной компании, чтобы она получила письмо. Подтверждение получения письма является доказательством того, что ответчик был уведомлен надлежащим образом.
Если вы не уверены, что сможете самостоятельно справиться с организацией лечения, рекомендуется обратиться к профессионалам. Опытный юрист по задержкам подрядчиков сможет обеспечить быстрое и надежное выполнение всех действий.
Нужно подготовить дело в суд по лишению ЧДА?
Обратитесь за консультацией к юристу: +7 (962) 953-88-11.
Как возбудить дело о лишении прав за НПК?
Даже грамотное ведение и наличие всех доказательств по делу не гарантирует положительного эффекта для суда. У строительных компаний обычно есть крупные частные юристы, которые могут убедить суд в правоте своего клиента. Целесообразно обратиться к юристу, чтобы разногласия с производителем уравновесили силы и значительно повысили вероятность желаемого исхода.
Специалист может подсказать, как лучше действовать, чтобы добиться компенсации, а также выполнить все необходимые действия. Он соберет документы, рассмотрит дело в суде и представит ваши интересы в нем. Результатом станет положительный вердикт суда, что многократно сэкономит ваше время.
Если вы хотите взыскать штрафы в соответствии с CDA, судебное разбирательство — самый надежный способ сделать это. Однако успешное разрешение спора требует тщательной подготовки. Соберите документы, подготовьте обоснование иска и составьте исковое заявление. Желательно поручить этот процесс специалисту — юристу по НПК.
Понравилась статья? Сохраните ее в своих социальных сетях!