Такие договоры о задатке состоят из различных пунктов и «глав». В «шапке» указывается информация о двух частях договора, а также зарегистрированные персональные данные и паспортные данные. Что касается пунктов договора, то каждый из них содержит конкретную информацию.
Договоры задатка при купле-продаже земельных участков с номерами
Граждане, имеющие паспорта (серии, номера, выпуски), проживающие по адресу, именуемые в дальнейшем «клиент», с одной стороны, и граждане, имеющие паспорта (серии, номера, выпуски), проживающие по адресу, именуемые в дальнейшем «с этого года», с другой стороны, гарантируют выполнение сторонами обязательств, предусмотренных в соответствии с заключенным между сторонами предварительным договором купли-продажи товара (далее по тексту — «предварительный договор», заключенный ими в соответствии с конвенцией, именуемой «договаривающиеся стороны»).
1. бенефициар получил сумму фрикций в качестве оплаты на имя земельного участка № (ФИО, дата рождения, паспортные данные, резидент) гр. (ИФМ, дата рождения, паспортные данные, резидент), имеющего право на владение и именуемого «объект».
2. стороны договорились, что: стоимость участка площадью кв. м, расположенного по адресу: является фрикционной. Расходы по оформлению и регистрации договора купли-продажи участка в указанную сумму не входят.
3. договор вступает в силу с момента подписания и заключается в «году», включая «год».
4. если договор не исполняет контрагент (не отказывается, избегает договора купли-продажи объекта, либо избегает договора на этот год. Подписание договора купли-продажи. Сроки, предусмотренные договором предварительной купли-продажи предмета) клиент обязан оплатить его в течение 7 дней. Приказ РФ, ст. 381 Закона РФ.
5. в случае незаключения договора выгодоприобретателем (не отказывается, уклоняется от заключения договора купли-продажи, либо не является в «», в том числе в место предварительной продажи договора, для заключения с ним или с клиентом договора купли-продажи вещи на условиях, предусмотренных договором купли-продажи вещи), рубль задатка остается у получателя в соответствии со статьей 381 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. получатель обязуется передать вещь в момент подписания настоящего договора на основании акта приема-передачи
7. лизингодатель и лизингополучатель имеют право в одностороннем порядке расторгнуть договор, вернув предварительно уплаченную сумму в принудительном порядке
8. сумма, указанная в пункте 2 настоящего Договора, за вычетом уплаченной гарантии, размещается в Банке Москвы на банковский вклад по банковским операциям, указанным в договоре. Московский регион указывается в предварительном договоре. Покупатель получает указанную сумму сразу после внесения договора купли-продажи в Росреестр по Московской области на основании выписки из единого государственного реестра, даты рождения, паспортных данных и места жительства.
9. детали не несут ответственности за неполное или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, если это вызвано причинами непреодолимой силы, такими как стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, неспособность одной из сторон, изменения в действующем законодательстве или изменения в реакции государственных или провинциальных или реакционных муниципальных властей. Это делает дальнейшее исполнение договора невозможным.
10. по случаю инцидента с войсками, стороны заблаговременно уведомляют друг друга в соответствии с настоящим договором.
11. предупреждения сторонам по настоящему договору могут быть направлены в письменном виде по следующему адресу
Уведомление действует по соответствующему адресу с момента доставки. В случае изменения адреса Генеральной дирекции в связи с уведомлением одной из сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую сторону, при условии, что новым адресом для данного сообщения будет только один адрес в Москве или Московской области. В противном случае передача сообщения от договаривающейся стороны по прежнему адресу считается надлежащим исполнением обязательств, вытекающих из договора.
12. Настоящий договор является неотъемлемой частью предложения о продаже и покупке земельного участка в собственность. И составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, заканчивающихся между «». .
Элементы и подписи сторон.
Договоры купли-продажи участков и гарантированного залога
Во многом у покупателя и продавца общая цель — осуществить процесс трансфера (обмена земли на деньги). Однако, учитывая достаточно высокую конкуренцию в этой сфере и постоянное наличие более выгодных предложений для обеих сторон, необходимо получить гарантии для будущих сделок.
По этой причине заключается договор купли-продажи земельного участка, направленный непосредственно на совершение конкретной будущей сделки.
Общие условия договора
Самый простой способ подтвердить факт перечисления депозита — это письменная расписка. В этом документе легко указать, кому, когда, сколько и на каких условиях были переданы средства. Расписка подписывается получателем. Однако в дальнейшем такой документ не всегда может защитить стороны от разрыва сделки, так как не раскрывает всех возможных нюансов.
Поэтому при покупке земли лучше всего составлять комплексное соглашение о задатке. Такое соглашение должно включать в себя следующее.
Для повышения доверия такие соглашения заверяются нотариально (что важно в случае судебного разбирательства). Следует понимать, что сторона, не выполняющая условия соглашения, обязана выплатить другой стороне штраф в размере гарантированной суммы. На практике это происходит следующим образом. Продавец просто не возвращает сумму задатка потенциальному покупателю и выплачивает вдвое большую сумму, если продавец сам нарушает условия договора.